地評會之後...

6/30 代表復議人 出席標準地價評議會
主要說明 徵收補償費不合理的問題，
提出的理由有二：
1.關於地價補償，依據 內政部地政司「公告土地現值占一般正常交易價格百分比」，台南縣97年及98年的公告土地現值占一般正常交易價格百分比分別為86.12%，84.41%，試問目前的公告地價是否有超過80%的水準，這就是為什麼被徵收人覺得補償費偏低的原因。於98年12月底完成補償費發放之後，大家都覺得不公平，原因就在此。可是大部分的人卻不知道如何爭取，而公部門只要以『依法行政』、『分層負責』、『非權責範圍內』，老百姓卻投訴無門。總使陳情，用字遣詞錯誤，則被認為無效的理由，也不會主動幫忙協助，只希望這些被徵收人是愚民。真的是『土地徵收後，窮人變輸家』。
2.關於改良物補償，依據 台南縣政府興辦公共設施拆除合法房屋查估補償辦法。第七條 『合法房屋補償價格之評點計值不以折舊亦不因地段之不同而異，其標準每一評點以新台幣（以下同）十‧五元為單價計算，爾後年度得由本府依據物價指數變動或參照市場行情，在百分之二十範圍內由本府自行調整單價或評點。』。經向主計處詢問，「94年1月營造工程物價指數為93.27，98年11月為112.98，變動率為21.13％(=((112.98/93.27)-1)*100)。」。縣政府每年都有責任必須參考物價指數與市場行情，若變動範圍內在20%，則依法自行調整。但從主計處的資料，縣政府明顯失職，損害人民權益。 爾後年度『得』由本府..，台南縣政府裁量選擇為『非為必要』程序執行，94年起，每年物價指數與市場行情變動範圍在20%內，未踐行法定之程序，顯有「裁量濫用」之違法。這就是建築改良物補償不合理的原因。

最後，因為鄉公所精算營建署核定的徵收範圍用地取的經費，多了8千萬。鄉公所的『精算』明顯有錯誤，若精算無誤，將不會導致以下2個問題：
1.公告土地現值占一般正常交易價格百分比與台南縣97年度的86.12% 過大，也就是公告土地現值與市價差異過大。
2.評點10.5不合理，縣政府未踐行法程序，每年未參考物價指數與市場行情變動，導致94年起至98年11月止，變動範圍已經超過20%。也就是補償費與重建價格差異過大，房子被拆了，還要借錢來蓋。

另外，因27號道路於94年納入 「大台南生活圈道路建設計劃」，是否造成爾後每年公告土地現值皆無調漲，亦損害被徵收人權益。